京城四环内的房子住宅销售面积减少，其中不少又是高档楼盘，这让今年上半年四环内住宅期房均价飙升到18398元／平方米。但与此同时，北京的房地产市场销售却持续低迷。
　　六环外期房7760元／m2
　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日消息，今年上半年，全市四环路以内住宅期房价格上涨较快，均价已经达到18398元／平方米，上半年四至五环路的住宅期房均价为16409元／平方米，五至六环路价格为9825元／平方米，六环路以外的价格是7760元／平方米。市统计局工作人员称，四环内期房均价飙升一方面是由于四环路以内住宅销售面积减少，另一方面部分高档楼盘销售均价较高，拉高了平均数据。
　　房价6月涨幅比上月降1.2％
　　统计显示，6月，全市房屋销售价格同比上涨11.2％，涨幅比上月回落1.2个百分点；环比（与上月相比）上涨0.1％，涨幅比上月回落0.3％，“环比涨幅为2005年以来最低点，”市统计局工作人员分析，北京房价涨幅开始呈现回落趋势。
　　市统计局表示，房地产市场依然弥漫着观望情绪，销售持续低迷。数据显示，上半年，全市商品房销售面积同比下降47.1％，降幅继续扩大。从套数看，上半年，全市卖出住宅30352套，比上年同期下降46％。
　　上半年，全市90平方米及以下住宅销售13559套，其中，9226套位于五环外，占小户型住宅销售比重的68％；四环以内销售2014套，仅占14.9％。