8月奥运会的召开，对于北京楼市而言，是一个分水岭，自从奥运会申办成功以来，直到2008年7月前，北京的楼市深受奥运利好的影响，走过了一个不寻常的"前奥运"时期；8月后的北京楼市将进入"后奥运"时期。
　　今年1-7月是北京楼市的转轨期，也是北京"奥运楼市"的"末班车"，总结这段时期的市场表现，转折时期的楼市呈现明显的两极分化趋势：豪宅销售看好，中低价位、均价万元左右的楼盘销售呈现较强的支撑力。对于开发商而言，造更好的房子或者更低价格的房子，成为今后市场的选择；而对于那些打不定主意在何处置业的买房人而言，1-7月销售看好的板块和楼盘，应该优先考虑。
　　　　与星河湾同属豪宅的部分楼盘奥运前销售亦取得了不俗的业绩，如盘古大观、国奥村、泛海国际、SOHO北京公馆等，它们分布于北京奥运区域、朝阳公园区域和涉外燕莎商圈，均显示出较强的持续销售能力。
　　而从区域分布来看，这些楼盘主要分布于朝阳区，在高端项目相对集中的顺义区域，龙湖·滟澜山和龙湾·和院也取得了较好的销售业绩。